Личный телефон: 
Секретарь: 
© Mashenkof.ru, 2011 - 2024
ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ ЧЕРЕЗ СУД ГСК АВТОСЕВЕРЯНИН
127204 МОСКВА ГОРОД ЛИНИЯ СЕВЕРНАЯ 9-Я 13 60, ОГРН: 1027739721195, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: 7715188233, КПП: 771501001, Председатель Правления: Белякова Татьяна Александровна
- ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ ЧЕРЕЗ СУД ПОД КЛЮЧ – ЦЕНА 15 000 РУБЛЕЙ (ПО ДОВЕРЕННОСТИ).
- ПОДГОТОВКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ + КОНСУЛЬТАЦИЯ – ЦЕНА 5 000 РУБЛЕЙ (ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ).
В КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ВХОДИТ:
- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ (ГАРАЖНЫЙ БОКС).
- РАСЧЕТ ЦЕНЫ ИСКА И ГОСПОШЛИНЫ.
- КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСПОШЛИНЫ.
- КОПИИ ПРИЛОГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ.
ИМЕНЕМ РССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Город Москва 04 октября 2016 года
Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре Королевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5524/16 по иску Аракелова А.С. к ГСК «Автосеверянин» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Аракелов А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к ГСК «Автосеверянин», в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс ..., помещение ..., общей площадью ...., расположенный по адресу: адрес, на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ.
В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал, указал, что является членом ГСК «Автосеверянин», полностью выплатил пай за гаражный бокс, с дата эксплуатирует его и несет расходы по его содержанию, объект возведен в соответствии с требованиями закона.
Представитель ответчика ГСК «Автосеверянин» председатель правления Селезнев А.И. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, истец является членом ГСК, полностью выплатил пай за бокс, пользуется им с ..., своевременно оплачивает членские и целевые взносы.
Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика Департамент городского имущества г. Москвы в судебное заседание представителя не направило, извещено, о причинах неявки не сообщило, представила возражения на иск, в которых указало, что истцом не доказано, что бокс является объектом недвижимого имущества, создан в соответствии с соблюдением градостроительных норм и правил, на основании разрешения на строительство.
В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено в отсутствие третьего лица.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Селезнева А.И., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ГСК «Автосеверянин» предоставлен в пользование земельный участок, площадью ... на условиях краткосрочной аренды сроком на дата с правом пролонгации по адресу: адрес, проектируемый проезд ... для эксплуатации ... железобетонных гаражных боксов и разработки проекта на надстройку существующих гаражей, что подтверждается архивной выпиской протокола заседания комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию ... от дата, распоряжением Префекта адрес от дата № 2602 «Об установлении права пользования земельным участком ГСК «Автосеверянин» и договором аренды земельного участка от дата. Сведений о том, что данный договор прекращен или расторгнут ДГИ г. Москвы суду не представило.
Решением общего собрания членов-пайщиков ГСК «Автосеверянин» от дата Аракелов А.С. был принят в члены – пайщики ГСК «Автосеверянин»; квитанциями к приходным кассовым ордерам, справкой о выплате пая, выданной ГСК «Автосеверянин», подтверждается, что истец выплатил паевый взнос в сумме сумма, в связи с чем за истцом был закреплен гаражный бокс ..., задолженностей по оплате целевых и членских взносов перед ГСК «Автосеверянин» он не имеет, объект недвижимости стоит на кадастровом учете за № ......, учтен в ТБТИ адрес и имеет следующее описание: ..., ...., по адресу: Москва, адрес, адрес, ..., ..., назначение – нежилое, характеристика комнат и помещений - бокс. Справкой ТБТИ подтверждается, что нежилое здание по адресу: адрес и жилое здание по данным ТБТИ имеющее адрес: адрес являются одним и тем же объектом.
Членской книжкой истца подтверждается, что с дата он является членом ГСК «Автосеверянин» и с указанного времени занимает гаражный бокс ... уплачивает ежемесячные членские взносы.
В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.
По сообщению Росреестра по Москве право собственности на спорный бокс ни за кем не зарегистрировано.
Материалами дела подтверждается, что ГСК «Автосеверянин» создан дата решением членов ГСК для строительства гаражного комплекса, организации социальной поддержки владельцев автотранспорта, создания максимально удобных условий по совместному использованию гаражного комплекса по хранению, обслуживанию и ремонту автотранспорта.
В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду для жилищного строительства предусмотрена ст. 30.1 ЗК РФ.
В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При разрешении данной категории споров, помимо требований, установленных п. 3 ч. 222 ГК РФ, необходимо учитывать условия договора аренды.
Так, земельный участок предоставлен в аренду ГСК «Автосеверянин» для эксплуатации ... железобетонных гаражных боксов, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, что не опровергнуто никем, и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку находится вдали от жилой застройки и длительное время эксплуатируется, в связи с чем имеются основания для признания права собственности истца на фактически возведенное строение капитального типа в виде бокса ..., за которое он выплатил пай, иных лиц, претендующих на спорный гараж, не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Аракелова А.С. к ГСК «Автосеверянин» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Аракеловым Александром Сергеевичем право собственности гаражный бокс, расположенный на ..., площадь ...., по адресу: Москва, адрес, адрес, ..., ..., назначение – нежилое, характеристика комнат и помещений - бокс.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.