Личный телефон: 
Секретарь: 
© Mashenkof.ru, 2011 - 2024
ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ 2-В
141400, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ХИМКИ, УЛИЦА РЕПИНА, ОГРН: 1035009564182, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2003, ИНН: 5047030987, КПП: 504701001
- ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ ЧЕРЕЗ СУД ПОД КЛЮЧ – ЦЕНА 15 000 РУБЛЕЙ (ПО ДОВЕРЕННОСТИ).
- ПОДГОТОВКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ + КОНСУЛЬТАЦИЯ – ЦЕНА 5 000 РУБЛЕЙ (ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ).
В КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ВХОДИТ:
- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ (ГАРАЖНЫЙ БОКС).
- РАСЧЕТ ЦЕНЫ ИСКА И ГОСПОШЛИНЫ.
- КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСПОШЛИНЫ.
- КОПИИ ПРИЛОГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 14 декабря 2011 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи – Колмаковой И.Н.,
при секретаре – Жупановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чуприна Д.И. к ГСК-2-В о признании права собственности на гаражный бокс, 3-е лицо – Администрация г.о.Химки Московской области,
У С Т А Н О В И Л:
Чуприн Д.И. обратился в суд с иском к ГСК-2-В о признании права собственности на гаражный бокс №, лит. № общей площадью <данные изъяты> (инвентарный номер №), находящийся по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование на то, что он является членом ГСК-2-В и в соответствии с Уставом Гаражно-строительного кооператива ему предоставлен гаражный бокс №.
Как указано в исковом заявлении, в настоящее время истцом строительный пай выплачен полностью, эксплуатационные взносы он оплачивает своевременно, задолженностей не имеет. Обратившись в органы управления ГСК-2-В и в Администрацию г.о. Химки с просьбой передать ему в собственность гаражный бокс №, он получил отказ.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, лит. № общей площадью <данные изъяты> (инвентарный номер №), находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ГСК-2-В в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрение дела в его отсутствие, указав при этом, что исковые требования Чуприна Д.И. признаёт в полном объеме.
Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и представителя 3-его лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Чуприна Д.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Исполнительного комитета Химкинского Городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве индивидуальных гаражей в г. Химки» разрешено строительство индивидуальных постоянных кирпичных гаражей размером 3х6 метров.
Согласно Свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица (серия № от ДД.ММ.ГГГГ), Гаражно-строительный кооператив №-В, находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на налоговый учет по мету нахождения в налоговой инспекции №, ему присвоен <данные изъяты>.
Правовое положение гаражно-строительного кооператива №2-В определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражно-строительного кооператива №2-В ДД.ММ.ГГГГ и Исполкомом Химкинского Горсовета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ, из положений которого следует, что гаражно-строительный кооператив №-В был создан на основании решения общего собрания его членов, основным видом деятельности ГСК-2-В является хранение автомобилей в гаражах-боксах индивидуальных владельцев.
Как предусмотрено Уставом названного кооператива, его членами могут быть лица, обязующиеся выполнять его условия, решения органов ГСК и внесшие взнос в уставной капитал (фонд) ГСК, а также имеющие автотранспортные средства. Кроме того, Уставом ГСК-2-В предусмотрено, что его член имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему гаражом-боксом в соответствии с действующем законодательством Российской Федерации о собственности.
Анализ положений Устава ГСК № 2-В подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества - гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона - пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании, Чуприн Д.И. с ДД.ММ.ГГГГ. является членом ГСК-2-В и имеет в пользовании гаражный бокс №, строительный пай за который выплачен им полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны Правления ГСК-2-В также не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем Правления ГСК-2-В.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.
Факт владения истцом гаражным боксом № подтверждается справкой ГСК-2-В № от ДД.ММ.ГГГГ и ходатайством ГСК-2-В в лице председателя Правления от ДД.ММ.ГГГГ
Представленным Техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что нежилое помещение, представляет собой гаражный бокс №, находится в здании ГСК-2-В, являющимся объектом незавершенного строительства, разрешение на ввод здания в эксплуатацию не представлено, регистрация права собственности не проводилась. Гаражный бокс №расположен по адресу: <адрес> области, инвентарный номер №, имеет площадь <данные изъяты>м., высоту- <данные изъяты>., наружные стены и перегородки – кирпичные, отштукатуренные, перекрытия – деревянные, полы - бетонные, ворота – металлические, подведено электроснабжение.
Согласно строительной экспертизы ООО «СВ СтройАктив» от ДД.ММ.ГГГГ Бокс № ГСК№2-В представляет собой неправильную в плане постройку вытянутой Г-образной формы общим объемом <данные изъяты> состоящую из 2-х разновременно построенных объемов: первоначальная постройка прямоугольной формы ДД.ММ.ГГГГ г. площадью <данные изъяты>пристроенной к ней прямоугольной постройки ДД.ММ.ГГГГ. площадью <данные изъяты>. гаражный бокс завершен постройкой и используется по функциональному назначению. Представляет собой замкнутый со всех сторон контур кирпичных стен из кирпича красного глиняного марки 75-100 и частично силикатного кирпича толщиной в <данные изъяты>) на цементно-песчанном растворе, боковые стены бокса являются смежными с соседними боксами, с металлическими закрывающимися воротами по фасадной стороне ГСК. Полы из монолитного железобетона со мтровой ямой. Фундамент из кирпича красного глиняного на глубину <данные изъяты> Перекрытие монолитное железобетонное с опиранием по всему периметру стен, усиленное продольным и поперечным каркасом из стального швеллера №. Вентиляция вытяжного типа через щелевые блоки противоположных фасадов. Проект, положен в основу гаражного бокса и материал исполнения фундаментов, стен и перекрытий удовлетворяет требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Конструкции гаражного бокса не представляют угрозу жизни и здоровью людей на момент обследования.
Таким образом, по делу установлено, что Чуприн Д.И., полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс №, предоставленным ему ГСК-2-В, приобретает право собственности на указанное имущество. Споров о принадлежности нежилого помещения у ГСК-2-В не имеется.
При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос выплачен полностью, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чуприна Д.И. к ГСК № 2-В о признании права собственности на гаражный бокс, 3-е лицо – Администрация г.о.Химки Московской области, – удовлетворить.
Признать за Чуприным Д.И. право собственности на гаражный бокс № №, лит. № (инвентарный номер №), общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.