Личный телефон: 
Секретарь: 
© Mashenkof.ru, 2011 - 2024
ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОООПЕРАТИВ ПГСК "ЭДЕЛЬВЕЙС"
143408, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД КРАСНОГОРСК, УЛИЦА КАРБЫШЕВА, 14, ОГРН: 1035004451085, Дата присвоения ОГРН: 08.01.2003, ИНН: 5024028332, КПП: 502401001
- ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ ЧЕРЕЗ СУД ПОД КЛЮЧ – ЦЕНА 15 000 РУБЛЕЙ (ПО ДОВЕРЕННОСТИ).
- ПОДГОТОВКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ + КОНСУЛЬТАЦИЯ – ЦЕНА 5 000 РУБЛЕЙ (ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ).
В КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ВХОДИТ:
- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ (ГАРАЖНЫЙ БОКС).
- РАСЧЕТ ЦЕНЫ ИСКА И ГОСПОШЛИНЫ.
- КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСПОШЛИНЫ.
- КОПИИ ПРИЛОГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Брижевской И.П.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «ПСФ Монолит АО»; 3-е лицо ПГСК «Эдельвейс» о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО ПСФ «Монолит АО» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 иск поддержала. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО5 был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым последний передает все права требования к ЗАО «ПСФ Монолит АО», с правом последующего получения в собственность гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес>, Чернево 1, <адрес> ПГСК «Эдельвейс».
Свои финансовые обязательства по внесению денежных средств в строительство гаража в размере 690 000 рублей истица выполнила в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается уведомлением, списком (протоколом), и актом приема передачи гаражного бокса № площадью 20,3 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, которым гаражный бокс ей был фактически передан.
С момента подписания акта приема передачи гаражного бокс истица пользуется и оплачивает эксплуатационные расходы за содержание гаражного бокса №, что подтверждается справкой ПГСК «Эдельвейс» № от ДД.ММ.ГГГГ.
ЗАО «ПСФ Монолит АО» является застройщиком гаражного комплекса, на основании договора № о реализации инвестиционного проекта на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ПГСК «Эдельвейс» был подписан акт о результатах реализации договора №, согласно которому гаражный бокс истицы распределен для оформления в собственность ответчика.
Строительство гаражного комплекса окончено, он введен в установленном законом порядке в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, гаражный бокс истицы получил №.
Однако осуществить государственную регистрацию права собственности она не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал ей необходимую для этого документацию.
Учитывая, что истица исполнила свои обязательства по договору, оплатила гаражный бокс, гаражный комплекс построен и введен в эксплуатацию, просит суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по указанному выше адресу.
Представитель ответчика ЗАО ПСФ «Монолит АО» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд заявление не возражал против признания права собственности на гаражный бокс № и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ПГСК «Эдельвейс» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ за № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей».
Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО5 был заключен договор уступки права требования по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым последний передает истице все права требования к ЗАО «ПСФ Монолит АО», с правом последующего получения в собственность гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес>, Чернево 1, <адрес> ПГСК «Эдельвейс».
Свои финансовые обязательства по внесению денежных средств в строительство гаража в размере 690 000 рублей истица выполнила в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается уведомлением, списком (протоколом), и актом приема передачи гаражного бокса № площадью 20,3 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, которым гаражный бокс ей был фактически передан.
С момента подписания акта приема передачи гаражного бокса истица пользуется и оплачивает эксплуатационные расходы за содержание гаражного бокса №, что подтверждается справкой ПГСК «Эдельвейс» № от ДД.ММ.ГГГГ.
ЗАО «ПСФ Монолит АО» является застройщиком гаражного комплекса, на основании договора № о реализации инвестиционного проекта на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ПГСК «Эдельвейс» был подписан акт о результатах реализации договора №, согласно которому гаражный бокс истицы распределен для оформления в собственность ответчика.
Строительство гаражного комплекса окончено, он введен в установленном законом порядке в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, гаражный бокс истицы получил №.
Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истица не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал ей необходимую для этого документацию.
Учитывая, что истица обязательства по договору инвестирования выполнила в полном объеме и тем самым приобрела право на спорное нежилое помещение, никто права истицы на получение в собственность указанного выше гаража не оспаривает, суд считает необходимым признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный выше гараж.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.
Судья Красногорского
Городского суда
<адрес> И.П.Брижевская