Личный телефон: 
Секретарь: 
© Mashenkof.ru, 2011 - 2024
Оформление права собственности на квартиру (дом) предоставленную в порядке равноценного натурального возмещения
- ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, ДОМ ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ ЧЕРЕЗ СУД ПОД КЛЮЧ – ЦЕНА 15 000 РУБЛЕЙ (ПО ДОВЕРЕННОСТИ).
- ПОДГОТОВКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ + КОНСУЛЬТАЦИЯ – ЦЕНА 5 000 РУБЛЕЙ (ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ).
В КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ВХОДИТ:
- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ (ГАРАЖНЫЙ БОКС).
- РАСЧЕТ ЦЕНЫ ИСКА И ГОСПОШЛИНЫ.
- КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСПОШЛИНЫ.
- КОПИИ ПРИЛОГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ.
Дело №2-1771/18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2018 года город Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рец Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1771/18 по иску Паршиной Г.А., Цыля А.В., Паршина А.В. к ДГИ г. Москвы о признании права собственности, -
УСТАНОВИЛ:
Истцы Паршина Г.А., Цыля А.В., Паршин А.В. обратились в суд с иском о признании за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. адрес мотивируя свои требования тем, что распоряжением Префекта СВАО г.Москвы от 10.06.2004 № 2609ж истцам на семью из семи человек в порядке равноценного натурального возмещения предоставлена трехкомнатная квартира по указанному адресу. Ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности города Москвы на предоставленную квартиру между истцами и ДЖП и ЖФ г.Москвы был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения. В настоящее время лицами, имеющими право на указанную квартиру являются Паршина Г.А., Цыля А.В., Паршин А.В., поскольку остальные собственники умерли. Истцы обращались в ДГИ г. Москвы с заявлением о признании за ними права собственности на жилое помещение по адресу: г.адрес , однако письмом от 09.12.2016 ДГИ г. Москвы ответил отказом, разъяснив, что вопрос о признании за истцами права долевой собственности и права наследования долей на предоставленное жилое помещение по адресу: г. адрес может быть рассмотрен в судебном порядке. С учетом сделанных в ходе судебного разбирательства уточнений исковых требований, истцы просят признать за Паршиной Г.А. право собственности на 12/25 доли в квартире по адресу: г.адрес , за Цыля А.В. право собственности на 6/15 доли, за Паршиным А.В. – на 1/15 доли, а также за Паршиным А.В. право на 6,25 доли в квартире.
В судебном заседании истцы Паршин А.В., Паршина Г.А., Цыля А.В., их представитель Тарасова Е.В. уточненные исковые требования поддержали, на удовлетворении иска настаивали.
Представитель ответчика ДГИ г. Москвы Жафярова Г.Р. против удовлетворения иска возражал.
Суд, выслушав явившиеся в судебное заседание стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Паршина Г. А., Паршин В. С., Паршин А.В., Паршин А. В., Паршина А. В. являлись на основании договора купли-продажи от 03 июля 1997 года собственниками квартиры по адресу: г. адрес. Распоряжением Префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 10 июня 2004 года №2609ж в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в сносимом доме Паршину А. В., Паршину А. В., Паршиной Г. А., Паршиной А. В. была предоставлена в собственность трехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: г. адрес Ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности города Москвы на предоставленную квартиру между истцами и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 19 июля 2004 года был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения.
В соответствии с условиями договора найма жилого помещения на квартиру по адресу г.адрес , обязательства по настоящему договору считаются исполненными сторонами со дня получение гражданином договора мены жилых помещений, зарегистрированного в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии с выпиской из ЕГРП на квартиру по адресу г.адрес , право собственности зарегистрировано 13.10.2004 года и правообладателем является г. Москва, обременение отсутствует.
Из материалов дела усматривается, что 09 августа 2002 года умер Паршин В. С., 03 января 2005 года умер Паршин А. В., 03 апреля 2017 года умер Паршин А.В.
02 сентября 2016 нотариусом г. Москвы Алейник В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право требования передачи в собственность 1/5 доли в праве на трехкомнатную квартиру по адресу: г.адрес , согласно которому наследниками имущества Паршина В. С., умершего 09 августа 2002 года, являются его жена Паршина Г. А., дочь Цыля А. В., сын Паршин А. В., сын Паршин А. В., то есть на каждого из наследников приходится право требования в размере 1/20 доли.
02 сентября 2016 года нотариусом г.Москвы Алейник В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право требования передачи в собственность 6/25 долей в трехкомнатной квартире по адресу: г., его матери Паршиной Г.
Таким образом, с учетом унаследованных долей, на Паршину Г приходится 12/25 доли в праве, на Цылю А– 6/25 доли, на Паршина А– 1/25 доли, на Паршина А. В. - 6/25 доли.
Истцы обратились в ДГИ г. Москвы с заявлением о признании за ними права собственности на жилое помещение по адресу: г., однако письмом от 09.12.2016 ДГИ г. Москвы ответил отказом, разъяснив, что вопрос о признании за истцами права долевой собственности и права наследования долей на предоставленное жилое помещение по адресу: г. может быть рассмотрен в судебном порядке.
Согласно ст. ст.264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не могут принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ основания приобретения права собственности, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Поскольку истцы, являясь собственниками квартиры по адресу г., и, приобретая в порядке возмещения (компенсации) в натуральной форме предоставленное собственникам в виде другого благоустроенного жилого помещения по адресу г., в настоящее время фактически лишены возможности зарегистрировать принадлежащие им права, они имеют право на защиту своих прав и интересов собственника путем признания данного права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Поскольку в настоящий момент истцы лишены возможности реализовать свое право, которое возникает на основании договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения, принимая во внимание, что право собственности возникает с момента его государственной регистрации, однако документов, необходимых для регистрации у истцов не имеется, принимая во внимание, что истцы фактически передали в собственность г. Москвы ранее занимаемое жилое помещение, находящееся у них в собственности, суд приходит к выводу о признания за истцами права собственности на квартиру по адресу г., а именно за истцом Паршиной Г.А. на 12/25 доли, за истцом Цыля А.В. на 6/25 доли, за истцом Паршиным А.В. на 1/5 долю. Оснований для признания права собственности на 6/25 доли за Паршиным А.В. суд не усматривает, поскольку Паршин А.В. умер в 2017 году.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Паршиной Г.А. право собственности на 12/25 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Признать за Цыля А В право собственности на 6/25 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Признать за Паршиным А В право собственности на 1/25 доли в квартире, расположенной по адресу: г.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.