Личный телефон: 
Секретарь: 
© Mashenkof.ru, 2011 - 2024
ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ ЧЕРЕЗ СУД ЖК БАБУШКИНСКИЙ ПАРК, ООО ИНТЕРКОМ, МОСКВА, УЛИЦА КОМИНТЕРНА 28 КОРПУС 1
ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ ЧЕРЕЗ СУД ПОД КЛЮЧ – ЦЕНА 15 000 РУБЛЕЙ (ПО ДОВЕРЕННОСТИ).
- ПОДГОТОВКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ + КОНСУЛЬТАЦИЯ – ЦЕНА 5 000 РУБЛЕЙ (ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ).
В КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ВХОДИТ:
- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ (ГАРАЖНЫЙ БОКС).
- РАСЧЕТ ЦЕНЫ ИСКА И ГОСПОШЛИНЫ.
- КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСПОШЛИНЫ.
- КОПИИ ПРИЛОГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2018 года город Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи И.В. Жигалиной, при секретаре судебного заседания Муртазиной Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2561/18 по иску Неменова Александра Наумовича к ООО «Интерком» о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо №*, площадью 15,8 кв.м., этаж: - 2, по адресу: *, мотивируя свои требования тем, что 26.12.2014 г. заключил с ООО «Интерком» предварительный договор * купли-продажи машиноместа, стоимостью 1 450 000,00 руб.
В судебное заседание истец не явился, извещен, воспользовался правом ведения дела через представителя – Унрау М.А., которая исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Конкурсного управляющего ООО «Интерком» Сливки М.В. – Полякова К.С. в судебном заседании доводы, изложенные в письменной правовой позиции, поддержала.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в связи с чем добросовестная сторона вправе требовать защиты своих прав в том числе и путем предъявления требования о признании права собственности на имущество, поскольку такой способ защиты гражданского права как признание права прямо предусмотрен законом (ст. 12 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Нормами ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, 26.12.2014 г. между ООО «Интерком» (продавец) и Неменовым А.Н. (покупатель) заключен предварительный договор *купли-продажи машиноместа - №*, общей проектной площадью 15,8 кв.м., этаж: - 2, по адресу: *(л.д. 12-19).
Соглашением от 30.08.2017 г. денежная сумма в размере 1 450 000,00 руб. зачтена в счет исполнения обязательств по договору от 26.12.2014 г. (л.д. 24).
На момент заключения предварительного договора строительство объекта завершено, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №* от 25.12.2014 г. (л.д. 8-11).
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.09.2017 г. ООО «Интерком» признано банкротом.
Как следует из выписки из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на объект– нежилое помещение - машиноместо №*, площадью 15,8 кв.м., этаж: - 2, по адресу: *, отсутствуют.
Доводы Конкурсного управляющего ООО «Интерком» о том, что соглашение о зачете подписано после введения процедуры наблюдения в отношении общества, без согласия временного управляющего при цене сделки более 5-ти % балансовой стоимости активов должника, вследствие чего произошло преимущественное удовлетворение требований Неменова А.Н. перед другими кредиторами, не могут служить правовым основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку нарушений требований ч. 2 ст. 64 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" судом не усматривается.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что 05.07.2018 г. Неменовым А.Н. подано заявление об отказе от требований кредитора в рамках дела о банкротстве ООО «Интерком».
Исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора, с учетом вышеприведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на машино-места, вследствие чего истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательств ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.
При таких данных, исковые требования Неменова А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать за Неменовым Александром Наумовичем право собственности на машиноместо №*, площадью 15,8 кв.м., этаж: - 2, по адресу: *.
Настоящее решение суда и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 08.08.2018 года.
Судья И.В. Жигалина