ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ ЧЕРЕЗ СУД ООО ФАРН-ТРЕЙД

Хамовнический суд Москвы 26 июня арестовал земельный участок в Западном административном округе столицы, на котором ООО "Фарн-Трейд" планировало построить элитный жилой комплекс. Обеспечительная мера была наложена в рамках уголовного дела №315588, возбужденного по факту хищения денежных средств Газпромбанка в особо крупном размере (ст. 159 УК РФ, "мошенничество"). Дело находится в ведении отдела по расследованию особо важных дел следственного управления по ЦАО Москвы СК РФ.

Право аренды земли на ул. Кастанаевская, вл. 68 – фактически единственный ценный актив компании-застройщика ООО "Фарн-Трейд", которую ранее связывали с главой партии "Патриоты России" Геннадием Семигиным. Участок под строительство дома недалеко от станции метро Кунцевская был выделен еще в 2004 году. Примерно тогда же, в середине 2000-х, Русский коммерческий банк (в настоящее время – "Газпромбанк Швейцария") выдал на финансирование стройки два кредита: $6,26 млн самому "Фарн-Трейду" и 57,26 млн швейцарских франков его партнеру-подрядчику – ООО "Арктур Строй". Еще примерно 2 млрд руб. "Фарн-Трейд" собрал с физлиц-дольщиков, 400 млн ему предоставила компания "КФС-Групп", желавшая войти в проект, $14 млн — ОАО "Банк "Развитие – Столица". Значительная часть этих денег исчезла в неизвестном направлении, а строительство дома остановилось на стадии котлована.

ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ  ЧЕРЕЗ СУД  ПОД КЛЮЧ – ЦЕНА 15 000 РУБЛЕЙ (ПО ДОВЕРЕННОСТИ).

- ПОДГОТОВКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ + КОНСУЛЬТАЦИЯ – ЦЕНА 5 000 РУБЛЕЙ (ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ).

ЮРИСТ МАШЕНКОВ СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ ТЕЛЕФОН 8(919)-722-05-32(ВЫЕЗД ЮРИСТА ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА БЕСПЛАТНО) ПОЛНЫЕ КОНТАКТЫ ЮРИСТА СМОТРИ ЗДЕСЬ+

В КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ВХОДИТ:

- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ (ГАРАЖНЫЙ БОКС).

- РАСЧЕТ ЦЕНЫ ИСКА И ГОСПОШЛИНЫ.

- КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСПОШЛИНЫ.

- КОПИИ ПРИЛОГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ.

ЮРИСТ МАШЕНКОВ СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ ТЕЛЕФОН 8 (919)-722-05-32(ВЫЕЗД ЮРИСТА ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА БЕСПЛАТНО) ПОЛНЫЕ КОНТАКТЫ ЮРИСТА СМОТРИ ЗДЕСЬ+

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата  Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Красавиной И.А.,

при секретаре Макушкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3972/18 по иску Лотяну Наталии Геннадьевны к ООО «Пуант», ООО «Фарн-Трейд» в лице конкурсного управляющего Солоха И.Г.  о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

      Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение, площадью 12 кв.м., расположенное в техническом этаже № 0 жилого дома по адресу: адрес, в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане помещения от дата

      Иск мотивирован тем обстоятельством, что дата между истцом и ООО «Пуант» был заключен инвестиционный договор № 12/2003, предметом которого было  получение в собственность вышеуказанного объекта недвижимого имущества, за которое истец произвел оплату в полном объеме.

          Однако, до настоящего времени истец не может зарегистрировать право собственности на нежилое помещение по независящим от него причинам.

     В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

     В судебное заседание представители ответчиков не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по юридическому адресу, указанному в договорах, извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.

     В судебное заседание представители третьих лиц – Управления Росреестра по Москве, Отдела регистрации прав на недвижимое имущество по адрес Кунцево, адресМосквы  не явились, о времени  и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

          Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке, суд исходит из следующего.

         По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

     При этом, юридическое лицо  несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

     Сообщения, доставленные  по  названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо физически не находится по указанному  адресу.

     Учитывая, что судебные извещения были направлены по юридическому адресу ответчиков, указанных в договоре инвестирования, то они в силу положений ст.165.1 п.1 ГК РФ считаются  полученными адресатом.

     В связи с чем,   на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и  месте рассмотрения дела по юридическому адресу, а также третьих лиц.

     Из материалов дела следует, что дата между истцом и ООО «Пуант» был заключен инвестиционный договор № 12/2003, предметом которого было  получение в собственность нежилое помещение, площадью 12 кв.м., расположенное в техническом этаже № 0 жилого дома по адресу: адрес.

          Истец полностью исполнил свои обязательства по договору и оплатил стоимость объекта недвижимости в размере 291 232,70 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 12 от дата

     Данное машиноместо учтено в органах БТИ и фактически передано во владение истцу.

      Согласно справки ТСЖ «Сосновка» от дата, Лотяну Н.Г. является владельцем нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, регулярно оплачивает коммунальные платежи. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.

         В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

         До настоящего времени право собственности истца на нежилое помещение не оформлено по независящим от него причинам.

        Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец исполнил все обязательства по договору в полном объеме, в настоящее время жилой дом в котором расположено спорная площадь, сдан в эксплуатацию, истец фактически пользуется данным имуществом, приходит к выводу о необходимости удовлетворения  иска.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования удовлетворить.

      Признать за Лотяну Наталией Геннадьевной право собственности на нежилое помещение, площадью 12.00 кв.м., расположенное в техническом этаже № 0 третьей секции жилого дома по адресу: адрес.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                        И.А.Красавина

ЮРИСТ МАШЕНКОВ СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ ТЕЛЕФОН 8 (919)-722-05-32(ВЫЕЗД ЮРИСТА ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА БЕСПЛАТНО) ПОЛНЫЕ КОНТАКТЫ ЮРИСТА СМОТРИ ЗДЕСЬ+