Личный телефон: 
Секретарь: 
© Mashenkof.ru, 2011 - 2024
ОФОРМЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ (ГАРАЖ-БОКС) ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ДЕКАБРИСТ"
127273 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ 41 , ОГРН: 1037739046707, Дата присвоения ОГРН: 09.01.2003, ИНН: 7715138338, КПП: 771501001, Председатель Правления: Гончаров Виктор Петрович
- ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ ЧЕРЕЗ СУД ПОД КЛЮЧ – ЦЕНА 15 000 РУБЛЕЙ (ПО ДОВЕРЕННОСТИ).
- ПОДГОТОВКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ + КОНСУЛЬТАЦИЯ – ЦЕНА 5 000 РУБЛЕЙ (ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ).
В КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ВХОДИТ:
- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ (ГАРАЖНЫЙ БОКС).
- РАСЧЕТ ЦЕНЫ ИСКА И ГОСПОШЛИНЫ.
- КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСПОШЛИНЫ.
- КОПИИ ПРИЛОГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2018 года г.Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Рябовой Е.В, при секретаре Оводковой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-561/18 по иску Мягких А.Г. к ГСК «Декабрист» о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ГСК «Декабрист» о признании права собственности на гараж-бокс, обосновывая свои требования тем, что 06.06.2001 г. с ответчиком заключен договор об организации и ведении совместно деятельности по строительству многоэтажного гаража-стоянки по адресу: г.Москва, ***, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязанность организовать и выполнить все работы по строительству гаражных площадей и по окончании строительства передать в его собственность отдельный гараж-бокс. Свои обязательства по договору по оплате пая в размере *** руб. он выполнил в полном объеме, на протяжении шестнадцати лет он пользуется гаражом, оплачивает членские взносы в ГСК, однако оформить свое право собственности не может по причине отказа ответчика в выдаче всех необходимых документов, в связи с чем истец обратился в суд и просил признать за ним право собственности на гараж-бокс №123 в ГСК «Декабрист», площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: г.Москва, ***.
Истец, а также его представитель в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что справка о выплаченном пае не выдавалась ответчиком, так как истцом представлена квитанция об оплате пая не через банк, а непосредственно ответчику, что не соответствует условиям договора.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Как установлено в судебном заседании, 06.06.2001 г. между ГСК «Декабрист» и истцом Мягких А.Г. заключен договор о совместной деятельности, согласно которому стороны организуют и ведут совместную деятельность по строительству многоэтажного гаража-стоянки по адресу: ***.
В соответствии с п.2.1. заключенного между сторонами договора, ГСК «Декабрист» организовывает и выполняет все работы по строительству гаражных площадей и по окончании строительства передает в собственность истцу отдельный гараж-бокс. Размер пая является величиной договорной на день заключения договора (п.3.1 Договора). Согласно условиям договора истец обязан внести пай полностью в течение одного дня после подписания договора; оплата производится в рублях по безналичной форме на расчетный счет застройщика (п.3.2, 3.3 Договора).
06.06.2001 г. истец произвел оплату пая за бокс №143 в размере *** руб., о чем суду представлена квитанция к приходному кассовому ордеру, подписанная председателем ГСК «Декабрист» Никитиным А.В., имеющей печать ответчика.
С 2001 года истец пользуется гаражом-боксом, производит оплату эксплуатационных расходов, что нашло свое подтверждение в показаниях сторон в судебном заседании, а также письменных материалах дела.
23.12.1999 г. объект в виде многоэтажного гаража-стоянки на 157 машино-мест по адресу: г.Москва, *** принят в эксплуатацию, о чем свидетельствует акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 23.12.1999 г.
Согласно экспликации, зданию, в котором расположены гаражи, присвоен номер *** в г.Москве, владельцем является ГСК «Декабрист».
31.10.2000 г. между Московским земельным комитетом и ГСК «Декабрист» заключен договор долгосрочной аренды земельного участка по адресу: г.Москва, ***. Договор прошел государственную регистрацию 12.01.2001 г
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Гаражный бокс, являющийся предметом договора, со строительным номером 143, в настоящее время имеет следующие технические характеристики: нежилое помещение, площадью 20,7 кв.м, расположенное на 3 этаже по адресу: 129323, г.Москва, ***.
Гаражный бокс, являющийся предметом договора, заключенного между сторонами, был создан с соблюдением закона, за счет средств истца Мягких А.Г., надлежащим образом исполнившим свои договорные обязательства, связанные с оплатой гаража-бокса, следовательно, в силу положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ, является собственностью истца.
В свою очередь юридическое право собственности на здание и другое вновь созданное имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ. Вместе с тем, имея все законные основания для осуществления государственной регистрации права собственности на гараж-бокс, истец фактически лишен возможности реализовать свое право быть собственником, в то время, как ст. 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на нежилое помещение №123, площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Мягких Александром Георгиевичем право собственности на нежилое помещение №123, площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, ***.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.
Судья:
Решение составлено 22.01.2018 г.