Личный телефон: 
Секретарь: 
© Mashenkof.ru, 2011 - 2024
ОФОРМЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ГАРАЖ (ГАРАЖ-БОКС) ЖСК "ФОРУМ"
127081 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ЗАПОВЕДНАЯ 14 , ОГРН: 1037739466181, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2003, ИНН: 7715130674, КПП: 771501001, Председатель Правления: Васильева Наталия Витальевна
- ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ ЧЕРЕЗ СУД ПОД КЛЮЧ – ЦЕНА 15 000 РУБЛЕЙ (ПО ДОВЕРЕННОСТИ).
- ПОДГОТОВКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ + КОНСУЛЬТАЦИЯ – ЦЕНА 5 000 РУБЛЕЙ (ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ).
В КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ВХОДИТ:
- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ (ГАРАЖНЫЙ БОКС).
- РАСЧЕТ ЦЕНЫ ИСКА И ГОСПОШЛИНЫ.
- КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСПОШЛИНЫ.
- КОПИИ ПРИЛОГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ.
Дело №2-1770/18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2018 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Алешиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1770/18 по иску Козловой Л.А. к ЖСК «Форум» о признании права собственности в силу приобретательной давности, -
УСТАНОВИЛ:
Истец Козлова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК «Форум» о признании за ней прав собственности на квартиру по адресу: ***, в силу приобретательской давности, мотивируя свои требования тем, что она является членом ЖСК «Форум», ей на основании справки о выплаченном пае принадлежала квартира по адресу: ***. С 25 февраля 1997 года она вселена в квартиру по адресу: ***, на основании обменного ордера с другим членом ЖСК Олейниковым Н.И. С момента вселения она проживает в указанной квартире открыто, добросовестно и непрерывно, несет бремя ее содержания более двадцати лет. Прежний собственник после обмена выехал на другое место жительство. В 2016 году она обратилась в Управление Росреестра по г. Москве чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, но получила отказ со ссылкой на то, что обмен квартирами в ЖСК был произведен уже после полной выплаты паев за обе обмениваемые квартиры. Иных законных способов зарегистрировать право собственности на ее квартиру не имеется, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, на удовлетворении исковых требования настаивали по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
16 декабря 1996 года Козлова Л.А., проживающая по адресу: ***, и Олейников Н.И., проживающий по адресу: ***, заключили нотариально удостоверенное соглашение о задатке, в соответствии с которым договорились о том, что Козлова Л.А. и Олейников Н.М. произведут обмен принадлежащих им по праву собственности квартир в срок до 01 апреля 1997 года.
Решением общего собрания ЖСК «Форум» от 25 февраля 1997 года, был утвержден обмен паев членов кооператива кв.*** Олейникова Н.И. и кв.*** Козловой Л.А.
12 марта 1997 года Козловой Л.А. был выдан обменный ордер на квартиру по адресу: ***.
Козлова Л.А. и ее дочь Румянцева В.М. *** года сняты с регистрационного учета по адресу: ***, выписаны по адресу: ***.
Согласно финансовому лицевому счету и выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства с 1997 года Козлова Л.А., *** г.р., ее дочь Румянцева В.М., *** г.р., с 2013 года ее внук Бабкин Г.Ю., *** г.р.
Из справки ЖСК «Форум» следует, что паевой взнос на квартиру №*** по адресу: г. ***, был полностью выплачен 01 декабря 1992 года Олейниковой Т.М.
Сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: ***, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской.
25 декабря 2015 года Козлова Л.А. обратилась в Управление Росреестра по Москве для регистрации права собственности на кв.*** по адресу: ***.
В регистрации права собственности Козловой Л.А. было отказано, в связи с тем, что обмен квартирами был произведен после полной выплаты паев за обе обмениваемые квартиры.
В соответствии со ст.119 ЖК РСФСР член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателя жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права.
Согласно п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную сиу судебные акты.
Принимая во внимание, что Козлова Л.А. добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более двадцати лет владеет квартирой по адресу: ***, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, иных лиц, оспаривающих право Козловой Л.А. на вышеуказанное жилое помещение в ходе судебного разбирательства установлено не было, в связи с чем суд, с учетом установленных в ходе судебного разбирательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Козловой Любовью Алексеевной право собственности на квартиру по адресу: ***.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.
Судья: Иванова Е.А.